DACHGESCHOSS hofseitig - Neubau Erstbezug mit Terrasse
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien Objektnummer : 70012_3_73_MW
Etage 7.OG
2,0 Zimmer
46,55
1.214,00
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Hofseitiger Dachgeschoss als Erstbezug mit Küche.

Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss und somit 7. Liftstock mit westsetiiger Terrasse in den Innenhof und bestehend aus:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
- ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung

Anmietungskonditionen:
- Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
- Mindestvertragsdauer: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- Provision: nein
- Mietvertragserstellungsgebühr: nein
- Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
- Bürgschaft möglich: nein
- Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
- Kaufoption: nein
- Förderung: nein
- Küche/Kochnische möbliert: ja

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter +43 664 60 928 1214 gerne zur Verfügung.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr BUWOG Maklerei Team

Details & Ausstattung

Etage
7.OG
Zimmer
2,0
Fläche
46,55 m2
Küche
Aufzug
Terrasse
barrierefrei

Preisinformation

Miete netto
978,00 €
Betriebskosten netto 
126,00 €
Umsatzsteuer
110,00 €
Monatliche Gesamtmiete
1.214,00 €
Kaution
3.641,00 €

Einrichtung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

- Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung

- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Audiosprechanlage
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- Heizung mittels Fernwärme
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
- hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume

Beschreibung

Unser Projekt DECK ZEHN: 229 Eigentumswohnungen mit Freifläche, hauseigener Photovoltaikanlage, modernste Gemeinschaftsräume, Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und vieles mehr lädt hier zum Glücklich Wohnen ein.

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieausweis

  
HWB Wert
21.00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0.66
fGEE Klasse
A+

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