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Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Silbergasse 26 in einer 1969 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. Halbstock) mit Blick auf die Silbergasse sowie den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bis lang vermietet und wird unsaniert verkauft.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden 1999 und die Elektroleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 saniert. Im Jahr 2020/21 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sanierung Blechdach, Sanierung Fassade (Ausbesserungen und Neuanstrich), Sanierung Balkone und Terrassen, Erneuerung der Eingangsportale.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer 
// Küchenbereich
// 2 Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Dusche
// Toilette
// Abstellraum

Allgemeine Teile
Ein Lift ist vorhanden.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 15.900,78 € (31.12.2024)

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz