LETZTER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG AM DONAUKANAL
Obere Donaustraße 9, 1020 Wien Objektnummer : 7693
Etage 1. Etage
3,0 Zimmer
92,58
399.000,00
Obere Donaustraße 9, 1020 Wien

Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Scholzgasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird wie besichtigt verkauft. Bekannte Schäden in der Wohnung: Erneuerung der Therme notwendig (Brennwertgerät, Umrüstung des Fangs) sowie Strom in der Küche.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer  
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch).

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Magdalena Mayerhofer

Details & Ausstattung

Etage
1. Etage
Zimmer
3,0
Fläche
92,58 m2
Küche
Aufzug

Preisinformation

Kaufpreis 399.000,00 €
Betriebskosten (Brutto) 196,65 €

Lage

Obere Donaustraße 9, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt liegt fast direkt vor der Haustüre. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Augarten oder das weitläufige Areal des Donaukanals. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn 31

Energieausweis

  
Typ
BEDARF
Gültig bis
2028-07-09
HWB Wert
119.8
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2.35
fGEE Klasse
D

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Magdalena Mayerhofer