PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGES ECK-REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN!

Das Reihenhaus befindet sich in Wien 11., Ernst-Heiss-Gasse 3, in einer 1999 erbauten Reihenhausanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer und einen Eigengarten. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// ca. 123,00 m² Wohnnutzfläche
// ca. 12,96 m² Terrasse
// ca. 59,91 m² Eigengarten

Erdgeschoss:
// Vorraum
// Wohnküche - Wohnzimmer, Kochnische, Essplatz
// Waschküche/Abstellraum
// WC
// Eigengarten mit Terrasse

Obergeschoss:
// Vorraum
// 3 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und WC

Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 27,09) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten/Vorgarten mit einem Kinderspielplatz.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2030 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2024 € 4.412,03 aus.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.